捷报频传！锦欣福星康养轻资产版图扩容，张家港项目签约发表时间：2025-03-20 14:16 专业化 标准化 连锁化 智慧化  3月18日，张家港市瑞祺健康养老产业发展有限公司与锦欣福星康养集团正式签署战略合作协议，共同打造“瑞祺·锦欣福星”项目。签约现场，锦欣福星康养集团副董事长晏云与瑞祺健康养老董事长苏亮分别带领班子团队出席。晏云与瑞祺健康养老总经理黄涛作为双方代表，共同签署了协议。    签约仪式照片 此次合作中，瑞祺作为场地资源提供方，将全面承担场地交付，包括依据锦欣福星制定的产品标准化体系进行专业化装修配置，锦欣福星则基于自身核心优势，系统导入行业领先的标准化管理体系、经过验证的专业医护团队及精准适配市场的营销网络，形成"管理+技术+品牌"三位一体的赋能矩阵，统一运营。通过锦欣福星康养的运营托管模式，项目既可依托瑞祺的本地化运营网络实现快速市场渗透，又能通过锦欣福星的成熟体系保障服务品质与盈利能力，最终达成"设施建设-人才培养-服务升级"的良性循环，为张家港市医养产业培育可持续发展动能。 作为继义乌“商城福星康医疗养老中心”之后，锦欣福星康养在长三角核心城市群落地的又一标杆性城心医养融合示范项目，此举将充分发挥双方资源优势，以“全龄友好 医养融合”为核心理念，重塑张家港高品质养老新标杆，助力区域“银发经济”高质量发展。 立足长三角核心区 抢占“银发经济”黄金赛道   张家港市，作为长三角经济圈的重要节点城市，常住人口超144万，人均可支配收入达71883元，展现出强劲的经济活力与消费潜力。然而，伴随城市化进程加速，该市老龄化趋势亦日益凸显——据统计，全市60岁以上老年人口占比30.87%，且呈现高龄化、空巢化特征。传统的家庭养老模式已难以满足老年人对医疗、护理、社交等多元化需求，一场“品质养老革命”迫在眉睫。   在此背景下，瑞祺·锦欣福星应运而生。项目选址张家港市锦丰镇清源路东书院路南，距市政府直线距离仅6.2公里，15分钟车程覆盖主城区核心商圈，兼具交通便利性与生活烟火气。   依托锦欣福星康养20余年医养服务经验及上海、苏州等地的成熟运营体系，项目将以“专业化医康养+品质养老”为核心，打造集居住、医疗、康复、文娱于一体的全龄友好社区，填补张家港高端医养结合为老服务市场的空白。 MEDICAL赋能 八大核心共赢法则   瑞祺健康作为张家港本土企业，深谙本地市场需求与政策导向；而锦欣福星康养集团凭借70余年医疗沉淀与20余年养老运营经验，已形成“MEDICAL”八大核心优势，为“瑞祺·锦欣福星”注入强劲赋能： Medical Experience 深厚医疗经验 依托医疗临床资源沉淀，构建“医养融合”服务体系，涵盖老年慢病管理、康复护理等全场景医疗支持。 Excellent Standards 可复制的品质标准 输出从选址建设到运营服务的全链条标准化管理体系，确保跨区域服务品质一致性 Diversified Modules 模块化运营 采用灵活的功能模块组合，结合轻量化设计技术包，实现快速筹建。 Influential Caregivers 照护师特色人才品牌 强大照护培训体系，助力形成专业化、高黏性的本地照护团队。 Consistent Supply Chain 供应链高标准化 整合医疗设备、耗材、适老化用品等供应链资源，通过集中采购，降低采购成本。 Advanced Information System 专业信息化管理系统 部署智慧养老平台，实现需求精准匹配与风险实时预警。 Light-asset Design 卓越标准化轻量设计 以“轻资产改造+标准化空间设计”为核心，减少初期投入。 Multichannel marketing system 多渠道营销系统 构建“线上公域引流+线下社区渗透”双核引擎，形成全域获客闭环。    四大产品矩阵 定义养老“新生态”   全龄活力公寓 70-100㎡灵动空间，适配多元需求 项目规划建造全龄活力公寓，涵盖双人间、三人间及VIP头等舱三种房型，满足单身老人、夫妻伴侣、三代同堂等不同家庭结构需求。 养老“头等舱” VIP服务打造尊享晚年 针对高净值老年群体，项目推出“头等舱”VIP服务，提供24小时专属管家、定制化健康管理方案、高端餐饮及私密社交空间。通过智能化设备与人工服务的双重保障，让长者享受“医疗-护理-生活”全场景的一站式尊崇体验。    医养结合 打通“医院不能养、养老不能医”痛点 通过配备专业且经验丰富的医疗团队，切实达成 “小病不离院、大病直通车” 的便捷就医模式，打通 “医院无法提供长期养护，养老机构缺乏医疗服务” 这一长期存在的痛点，构建起涵盖 “疾病预防、精准治疗、高效康复、贴心长期护理” 的全方位服务体系 。 特色专区 聚焦重度失能、失智与临终关怀 针对特殊需求群体，项目打造HDU（高度依赖护理单元）专区、失智症照护专区及安宁疗护中心，提供24小时精准照护与情感支持。通过科学分区设计、专业人才培训及个性化护理方案，让每一位长者都能获得尊严与安心的晚年。 瑞祺·锦欣福星的落地，不仅是锦欣福星康养集团全国战略布局的重要一环，更是长三角"银发经济"蓬勃发展的缩影。作为锦欣福星康养轻资产运营托管模式典型案例，瑞祺·锦欣福星项目充分体现了锦欣福星康养“因地制宜、精准赋能”的合作逻辑： 一方面，瑞祺健康作为资产持有方，完成物业搭建升级改造； 另一方面，锦欣福星康养派驻成熟管理团队驻场运营，从标准化服务体系搭建、专业人才培训到营销入住策略，全面接管项目的精细化运营管理。 这种模式与锦欣福星康养另一轻资产运营模式“品牌输出”形成差异化协同： 品牌输出模式通过授权品牌使用、输出管理标准及技术体系，由合作方主导运营；运营托管模式则由锦欣福星康养直接组建运营团队，对改造后的物业实施全权托管。 在运营托管模式下，瑞祺·锦欣福星既保留了合作方属地资源优势，又通过锦欣福星康养20余年验证的"MEDICAL"管理体系实现高效落地。未来，项目将以“全龄友好、医养融合、智慧赋能”为特色，打造“医养结合”全龄幸福社区，为张家港树立养老服务标杆示范。 编辑：苏晨贤 审核：周懿 说明：此文是出于传递更多信息目的，版权归原作者所有，部分图文来源于网络，若有侵权，请与我们联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 |
